Hei! Er i ferd med å kjøpe en fritidseiendom. Så langt er alt vel, helt til jeg oppdaget da jeg fikk papirene fra megler om at der var 2 heftelser på eiendommen. Den ene er forsåvidt grei og gjelder en forkjøpsrett for hovedbruket ved salg. (Denne var jeg klar over) Men heftelse nr. 2 sier at dersom fritidseiendommen skal parsellere ut flere tomt(er), skal dette skje etter samtykke fra eier av hovedbruket. Da kan dette bety at dersom jeg ønsker å dele fritidseiendommen opp i flere tomter i fremtiden, er jeg prisgitt hovedbruket? Er der regler for hva et hovedbruk kan motsette seg / forlange? I dag er ikke hovedbruket nærmeste nabo da gården ble delt i 2 og fritidseiendommen ligger inne i det nye gårdsbruket.Altså ingen grenser mot hovedbruket.
Videre står det at dersom kjøper ønsker å overdra eiendommen enten til eie eller ÅRELANGT BRUK, har eieren av hovedbruket førstekjøpsrett. Betyr det at jeg ikke kan leie ut fritidseiendommen på åremål?
Kan jeg forlange ytterligere prisavslag eller at selger får fjernet heftelsene? Er det vanlig at hovedbruket i dette tilfellet kan få en kompensasjon og hva er i så fall rimelig? Hva bør jeg gjøre? Prisavslag på kjøpesummen, få selger til å gå i dialog med hovedbruket om fjerning av heftelsene eller trekke meg fra hele kjøpet?
Hei!
Er i ferd med å kjøpe en fritidseiendom. Så langt er alt vel, helt til jeg oppdaget da jeg fikk papirene fra megler om at der var 2 heftelser på eiendommen. Den ene er forsåvidt grei og gjelder en forkjøpsrett for hovedbruket ved salg. (Denne var jeg klar over) Men heftelse nr. 2 sier at dersom fritidseiendommen skal parsellere ut flere tomt(er), skal dette skje etter samtykke fra eier av hovedbruket. Da kan dette bety at dersom jeg ønsker å dele fritidseiendommen opp i flere tomter i fremtiden, er jeg prisgitt hovedbruket? Er der regler for hva et hovedbruk kan motsette seg / forlange? I dag er ikke hovedbruket nærmeste nabo da gården ble delt i 2 og fritidseiendommen ligger inne i det nye gårdsbruket.Altså ingen grenser mot hovedbruket.
Videre står det at dersom kjøper ønsker å overdra eiendommen enten til eie eller ÅRELANGT BRUK, har eieren av hovedbruket førstekjøpsrett. Betyr det at jeg ikke kan leie ut fritidseiendommen på åremål?
Kan jeg forlange ytterligere prisavslag eller at selger får fjernet heftelsene? Er det vanlig at hovedbruket i dette tilfellet kan få en kompensasjon og hva er i så fall rimelig? Hva bør jeg gjøre? Prisavslag på kjøpesummen, få selger til å gå i dialog med hovedbruket om fjerning av heftelsene eller trekke meg fra hele kjøpet?