Hei en vennine av meg har kommet opp i en vanskelig situasjon.
Hun skal kjøpe en leilighet. det er i et botretslag.
selgeren vil ikke bruke megler, og det viser seg at det er en heftelse på ca 35000kr.
Han sier det ikke er noe mere, og at han går ned 35000kr på kjøpesummen.
Men det kan jo være flere heftelser som han ikke forteller om!
Er det noen andre muligheter enn å betale en megler flere tusen foe å finne ut om det er flere heftelser?
Kan ikke en bank,advokat eller andre instanser finne ut det?

Dere kan finne det ut selv. For at en heftelse på en eiendom (herunder andel i borettslag) skal være rettsgyldig mot godtroende tredjeperson, må den være tinglyst. Alle tinglyste heftelser på fast eiendom (herunder andel i borettslag) er registert i Grunnboka. Utskrift fra Grunnboka kan bestilles hos Statens Kartverk, tinglysningen, 3507 Hønefoss, enten per brev, telefaks eller elekstronisk mot et mindre gebyr (www.statkart.no).

Imidlertid vil jeg ikke anbefale at dere kjøper eiendom med heftelser uten å ha en "mellommann" som kan sørge for at dere får overdratt eiendommen fri for heftelser, og tilsvarende at selgeren ikke får tilgang til kjøpesummen før alle heftelser er slettet. Det behøver ikke være en eiendomsmegler, det kan være en advokat og i noen tilfeller forestår også borettslagets forretningsfører dette.

Lykke til.
Hilsen FruJustisia